Regler for skilt og reklame på fasade: når må du søke?

Kort svar: når må du søke om skilt og reklame på fasade?

**Kort definisjon:** Skilt- og reklameinnretninger på inntil 3,0 m² som monteres flatt på vegg, er unntatt søknadsplikt etter SAK10 § 4-1. Unntaket gjelder ett enkelt tiltak på fasaden og forutsetter at det ikke strider mot plan eller annet regelverk.

Størrelsen på skiltet avgjør hvem som må gjøre hva. Hovedregelen etter byggesaksforskriften (SAK10) har tre nivåer:

• Inntil 3,0 m² montert flatt på vegg: unntatt søknadsplikt, forutsatt at det er ett enkelt skilt eller én reklameinnretning på fasaden.
• 3,0 til 6,5 m²: søknadspliktig, men tiltakshaver (du som bedrift) kan som regel stå som ansvarlig for søknaden selv.
• Over 6,5 m², flere skilt på samme fasade eller fare for personsikkerhet: søknaden må sendes via et ansvarlig foretak.

Unntaket gjelder bare når tiltaket ikke er i strid med kommuneplanens arealdel, reguleringsplan, tidligere tillatelser eller annet regelverk. Kommunene formulerer og praktiserer reglene noe ulikt, så sjekk lokal praksis før du bestiller. Expoline gir ikke juridisk rådgivning.

Hva sier regelverket?

Å sette opp skilt- og reklameinnretninger er et tiltak etter plan- og bygningsloven (pbl) § 20-1 bokstav i. Pbl § 30-3 stiller krav til utseende. Ifølge Bergen kommune gis tillatelsen normalt inntil videre eller for et bestemt tidsrom. Unntaket for skilt inntil 3,0 m² står i SAK10 § 4-1. Du finner forskriften hos Direktoratet for byggkvalitet og på Lovdata.

Med «skilt» menes virksomhets- og informasjonsskilt (DiBK). Unntaket gjelder montering av ett enkelt tiltak. Settes det opp flere enheter samtidig på samme fasade, er tiltaket søknadspliktig.

Tre størrelsesnivåer: opptil 3 m², 3–6,5 m² og over 6,5 m²

| Nivå | Hvem er ansvarlig? | Eksempel | |---|---|---| | Opptil 3,0 m² flatt på vegg (SAK10 § 4-1) | Unntatt søknad, forutsatt ett enkelt tiltak på fasaden | Ett fasadeskilt med firmanavn og logo | | 3,0–6,5 m² på vegg, eller frittstående inntil 3,5 m høyt og 1,5 m bredt (SAK10 § 3-1 d) | Tiltakshaver kan forestå søknaden selv | Ett større skilt på vegg | | Over 6,5 m², flere skilt på samme sted eller fasade, eller fare for personsikkerhet | Et ansvarlig foretak må søke for deg | Flere skilt på samme fasade |

Grensen gjelder ikke hvert skilt for seg. Unntaket omfatter ikke flere skilt og reklameinnretninger på samme fasade. Det er derfor ikke nok at hvert enkelt skilt er under 3 m².

Belysning endrer ikke søknadsplikten. Bærum kommune oppgir at unntaket gjelder uavhengig av belysning. Kommunen kan likevel kreve at skiltet fjernes eller endres hvis det strider mot kravet til visuelle kvaliteter, slik Trondheim kommune beskriver. Bergen krever nabovarsel ved søknad om skilt over 5,0 m² samlet areal. Det viser at kommunene kan ha egne tillegg.

Planlegg også tid. Porsgrunn kommune oppgir behandlingstid på opptil 12 uker for skiltsøknader, med mindre vilkårene for tre ukers saksbehandling er oppfylt. Bestill derfor ikke produksjon og montering før du vet hva som kreves.

Bannere, flagg og lyskasser på fasade: hva gjelder?

Bærum kommune oppgir at fasadeskilt, uthengsskilt, frittstående skilt, produktreklame, foliering, bannere og reklameflagg er søknadspliktige etter pbl § 20-1 bokstav i. Bannere og flagg kan altså regnes som reklameinnretninger, og da kommer størrelsen og antallet på fasaden inn i vurderingen.

• Banner: en bannerheis til fasade fra Expoline har oppgitt maksbredde på 6 m og maksimal høyde på 3 m. Et banner i maksmål er 18 m², langt over 6,5 m². Spør kommunen hvordan de vurderer banneret før du bestiller.
• Flagg: balkongflagg og fasadeflagg leveres i skreddersydde mål, med 100×200 cm og 150×300 cm som standard. Spør kommunen om flagget regnes som reklameinnretning på din adresse.
• Lyskasse: ifølge Bærum kommune gjelder unntaket uavhengig av belysning. For lyskasser er det derfor størrelse, flat montering og antall på fasaden som avgjør, ikke lyset i seg selv. Kommunen kan likevel vurdere de visuelle kvalitetene.

Midlertidig er ikke automatisk unntatt. Oslo kommune har ingen egne unntak for midlertidig skilt og reklame, så et midlertidig skilt må søkes om som vanlig hvis det er søknadspliktig. I Oslos vedtekt er temporær reklame definert som innretninger i bruk maksimalt tre uker uten å gjentas. Elverum kommune åpner for temporære skilt ved festivaler og arrangementer i en tidsbegrenset periode, forutsatt at de ikke er en fare for trafikksikkerheten. Reglene varierer, så spør kommunen om din kampanje.

Reklame på bakken, som gatebukker og beachflagg, står ikke på fasaden. Skilt og reklame som kan ses fra kommunal vei kan kreve tillatelse fra flere etater. I Oslo gjelder det både Bymiljøetaten og Plan- og bygningsetaten. Sjekk hva som gjelder i din kommune.

Vindusdekor og foliering: egne regler i mange kommuner

Vindusdekor er tekst, maling, folie eller tilsvarende på vindus- eller dørflate, eller så nær at det virker som en del av den (Bergen). Flere kommuner har egne bestemmelser for det. Noen eksempler viser spennvidden:

• Bergen: vindusdekor skal ikke inneholde reklamebudskap og kan dekke maksimalt 1/3 av vindusflaten. Dette er Bergens regler, ikke en landsdekkende norm.
• Elverum: ved dekor utover 1/3 av vindusflaten skal det brukes frosting eller diskre farger, og dekoren skal være gjennomskinnelig.
• Oslo: foliering av vindusflater med virksomhetens navn og eventuell logo regnes som en skilttype.
• Bærum: nevner foliering uttrykkelig som søknadspliktig.

Sjekk derfor lokal skiltbestemmelse før du bestiller foliedekor til vindu. Expoline leverer blant annet klar og frostet folie, heldekkende farge og digitalt trykk. Send gjerne en visualisering med mål, så kan dere vurdere en delvis dekkende eller gjennomskinnelig løsning.

Når gjelder andre regler? Plan, bevaring, vei og skiltplan

• Reguleringsplan og kommuneplanens arealdel kan stille egne krav, og unntaket gjelder bare hvis tiltaket ikke strider mot dem.
• Bevaring: på bygninger fredet etter kulturminneloven eller regulert til bevaring godkjennes ikke skilt og reklame uten godkjent skiltplan (Bærum).
• Vei: Bærum viser til vegloven § 33 i tillegg til plan- og bygningsloven for skilt og reklame. I Oslo kan skilt som kan ses fra kommunal vei kreve tillatelse fra både Bymiljøetaten og Plan- og bygningsetaten.
• Flere leietakere: bor virksomheten i et kjøpesenter eller bygg med flere leietakere, spør huseier og kommunen om bygget har en skiltplan. Expoline har senterservice for kjøpesentre med fasadeskilt, vinyldekor og foliering.

Strider et skilt mot kravet til visuelle kvaliteter, kan kommunen gi pålegg om å fjerne eller endre innretningen. Trondheim kommune beskriver at et slikt pålegg kan komme i ettertid.

Slik går du fram: sjekkliste før du bestiller

• Mål areal, antall og plassering på fasaden, også eksisterende skilt.
• Sjekk reguleringsplan og kommunens skiltbestemmelser i kommunens planinnsyn.
• Avklar med huseier hvem som eier fasaden og om bygget har skiltplan.
• Ta kontakt med kommunens byggesak hvis du er i tvil. Be om svar skriftlig.
• Lag gjerne en visualisering som viser størrelse og utforming i forhold til omgivelsene. Sjekk hos din kommune om de ber om slik dokumentasjon.

Expoline er ikke ansvarlig søker og gir ikke juridisk rådgivning. Du kan trenge et ansvarlig foretak til søknaden. Når du vet hvilken størrelse som er aktuell, kan Expoline foreslå skilt og skiltsystemer som passer, med montører i Trondheim, Oslo og Bergen. Du finner flere guider om profilering her på siden.

Be om pris: få hjelp til å velge løsning som passer reglene

Bruk «Be om pris»-skjemaet i guiden og legg ved et bilde av fasaden, mål, ønsket produkt og hvilken kommune det gjelder. Da kan Expoline foreslå en løsning innenfor størrelsene du har avklart. Pris oppgis på forespørsel. Du kan også ringe 93 00 02 00.